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房地產拍賣會

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房地產拍賣會

分類:
典型實例
作者:
2019/02/23
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【摘要】:
2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地產進行合法公開拍賣,其中土地使用權麵積為5731.62平方米,地上建築物麵積為5112.8平方米

2012年6月,受某信托公司委托,我公司對其名下的青園街219號房地產進行合法公開拍賣,其中土地使用權麵積為5731.62平方米,地上建築物麵積為5112.8平方米。會前對該標的進行了超過十五天的預展,預展期間,幾位有意競買人對標的現狀提出了不同問題,我公司針對所提問題走訪了土地、房產、稅務等相關部門,並把了解的信息與委托方進行溝通、整理並經委托方同意後向競買人進行了解釋,打消了競買人的疑慮。為了體現拍賣的公正性、合法性,我公司還邀請了河北省石家莊市平安公證處的公證人員到場進行現場公證。由於會前工作細致、準備充分,該標的以人民幣3900萬元起拍,經過20輪的加價,最終以高於保留價1900萬元即5500萬元成交,溢價率53%。

2012年7月,受石家莊市中級人民法院委托我公司對石家莊市天山大街66號房地產進行公開拍賣,會前在標的現場進行了超過十五天的預展,預展期間約有13人次電話谘詢並到現場查看標的。期間幾位有意競買人對標的現狀提出了不同問題,經與法院溝通後,我公司及時反饋給競買人,打消了買家的顧慮,增加了他們競拍的信心。拍賣會上拍賣師首先介紹了到場嘉賓、監拍人員、公證人員,隨後宣讀《拍賣規則》,之後有競買人提問,在競買人充分理解並無異議後宣布采取增價式拍賣。此時,監拍人員將密封的保留價函遞交到公證人員手中,公證人員檢查密封函完好並當場開啟、記錄保留價後轉交拍賣師。拍賣師打開保留價函後宣布石家莊市天山大街66號房地產整體起拍價為人民幣3300萬元(拍賣保留價為3302.89萬元),此時8位競買人爭相競價。經過3輪的加價,最終1號競買人以3400萬元競得該標的。

2014年1月10日, 受河北華北石油房地產開發有限公司委托,進行了華北油田創業小區20套商業用房拍賣會。會前進行了為期兩天的預展,預展期間約有137人次電話谘詢並有80餘人到現場查看標的。拍賣會當天在拍賣公司嚴密組織下,會場嚴肅有序,在委托方、公正人員監督下32位競買人爭相競價,在總起拍價3368萬元的基礎上成交14套,成交率70%,溢價率18%出乎委托方的意料,達到多方都滿意的效果,為下一步合作奠定了堅實基礎。

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